Менеджер по аренде, менеджер по работе с арендаторами

Подготовка договоров аренды и прочих документов, касательно деятельности коммерческого отдела. (ДА, ДС, письма, Акты о нарушении совместно со службой эксплуатации).
- согласование договоров аренды и прочих документов, касательно деятельности коммерческого отдела. (ДА, ДС, письма, Акты о нарушении совместно со службой эксплуатации).
- передача подписанных документов на исполнение в Общий отдел/архив.
- Ведение крупных сделок, контроль и помощь в проведении сделок сотрудников отдела.
- Маркетинговые исследования рынка аренды недвижимости.
- Анализ цен и арендных ставок.
- Ведение отчётности.
- Контроль работы отдела.
- Работа с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами арендаторов.
- Осуществление иных полномочий, необходимых для выполнения функций отдела.
- взаимодействие в крупными агентствами недвижимости (заключение агентских договоров, актов представления клиентов, осуществление показов Объектов)
- составление и ведение реестров аренды;
- составление справок по арендаторам;
- составление справок по бюджету.
- взаимодействие с арендаторами, проведение показов,
- подготовка документов (договоры, дс об увеличение площади, об уменьшении площади, о повышении ставок)
- подготовка уведомление о расторжении и прочие уведомления.
- подготовка и подача документов на гос.регистрацию в Управление Росреестра по Московской области

Подготовка договоров аренды и прочих документов, касательно деятельности коммерческого отдела. (ДА, ДС, письма, Акты о нарушении совместно со службой эксплуатации).
- согласование договоров аренды и прочих документов, касательно деятельности коммерческого отдела. (ДА, ДС, письма, Акты о нарушении совместно со службой эксплуатации).
- передача подписанных документов на исполнение в Общий отдел/архив.
- актуализация реестра/ов договора/ов аренды/контактной базы действующих арендаторов

Реорганизация предприятия путем присоединения. обеспечение деятельности предприятия. доверенности, приказы, распоряжения.
Проверка соответствия законодательству представляемых на подпись начальнику Предприятия проектов приказов, распоряжений и других документов правового характера, правовая помощь структурным подразделениям Предприятия, подготовка предложений об изменении или отмене приказов и других актов Предприятия, подготовка локальных нормативных актов Предприятия, подготовка доверенностей, проведение реорганизационных мероприятий путем присоединения, взаимодействие с налоговыми органами, органами прокуратуры, Росимущество.

Проверка использования, постановка на баланс имущества предприятия. Учет кредиторской и дебиторской задолженности. Сверка платежей. В настоящее время прикомандированный сотрудник в Территориальное управление Росимущества в городе Москве в отдел перераспределения федерального имущества. Перераспределение федерального движимого (недвижимого) имущества с баланса на баланс, передача имущества из собственности субъектов Российской Федерации в федеральную собственность. Утверждение актов приема-передачи по форме ОС-1, ос-1а, ос-1б.

Главный специалист-эксперт Отдела организаций промышленности и строительства Управления организаций промышленности, сельского хозяйства и природопользования Корпоративное управление в области управления федеральных государственных унитарных предприятий Москвы, Санкт-Петербурга и на территории Российской Федерации, а также управление акционерными обществами (организация проведения собраний акционеров, годовых собраний директоров общества, анализ финансово-хозяйственной деятельности Организаций и разработка концепций развития отраслей промышленности (химического комплекса, лесопромышленного и легкой промышленности).

Заключение дополнительных соглашений к действующим договорам аренды, заключение договоров рекламы на размещение вывесок и рекламы, работа с дебиторской задолженностью, работа по переводу ставки арендной платы на рыночную основу, участие комиссии по дебиторской задолженности, претензионно-исковая работа.
- Выезд на объект с целью проверки эффективности использования арендуемого имущества и выявления незаконных пользователей (субарендаторов), а также проверка фактической площади по договору аренду и занимаемая в настоящее время. Взаимодействие с органами исполнительной власти, переписка с Арендаторами по вопросам аренды недвижимости, проведения аукционов, а также действующего законодательства.

- Составление информационных сообщений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды, а также аукционов о продаже.
- Подготовка и проведение аукционов.
- Составление лотов на аукцион, а также проверка отчетов об оценке рыночной стоимости объекта, заключение договоров аренды по итогам проведения аукциона и договоров купли-продажи объектов недвижимости.

- Заключение договоров аренды на федеральное недвижимое имущество и договоров безвозмездного пользования, а также дополнительных соглашений к ним (на уменьшение, увеличение площади, а также по пересмотру ставки арендной платы и смены стороны по договору), ответы на обращение физических и юридических лиц, а также органов законодательной, судебной и иных исполнительных органов власти.
- Контроль за поступлением в федеральный бюджет доходов от сдачи в аренду, проведение еженедельных сверок о взаиморасчетах, претензионно-исковая работа и проверки на предмет фактического использования федерального недвижимого имущества, а также исполнения в срок поручения Росимущества и Министерства экономического развития и торговли.
- Участие в подготовке предложений по вопросам нормативно-правовых актов, связанных с управлением и распоряжением федеральным недвижимым имуществом
- Участие в работе комиссий по анализу хода выполнения и эффективности мероприятий по повышению доходности использования федерального недвижимого имущества.
- Учет и ведение базы арендных платежей.
- Участие в организационных вопросах.